Ce imi poate spune un certificat energetic despre proprietatea mea?

Un certificat energetic este un document deosebit de important pentru case, apartamente dar si pentru alte tipuri de cladiri. Este un document necesar pentru tranzactiile de vanzare – cumparare prin intermediul creditelor imobiliare (ipotecar sau Prima Casa).

Acest articol va arata in continuare ce este certificatul energetic, ce va poate spune acesta despre proprietatea dvs. dar si alte lucruri interesante.

Ce este un certificat energetic?

In primul rand, pentru a nu exista confuzii, mentionam faptul ca un certificat energetic si un certificat de performanta energetica (CPE), sunt unul si acelasi lucru.

Asadar, un astfel de document ofera o clasificare energetica pentru locuinta, afacerea sau cladirea publica, aratandu-va cat costa incalzirea si iluminatul.

CPE-urile utilizeaza o scala de la G (rosu), care este cea mai putin eficienta, pana la A (verde inchis), care este cea mai eficienta.

In cazul in care intentionati sa vindeti o proprietate, este necesar un certificat de performanta energetica (CPE) valabil, emis in ultimii zece ani.

Ce informatii imi poate oferi acest document?

Un certificat energetic este extrem de util in conditiile in care va ofera informatii utile despre proprietatea dvs.

Certificatele de performanta energetica (CPE) arata scorurile numerice pentru performantele energetice actuale si potentiale ale proprietatii dumneavoastra. Tot acest document va poate prezenta si unele recomandari de imbunatatiri.

Aceste imbunatatiri sugerate pot creste eficienta energetica si pot face proprietatea mai atractiva pentru potentialii cumparatori, economisindu-va totodata bani cat timp locuiti acolo.

Cum se obtine acest certificat?

Pentru obtinerea unui certificat energetic, puteti lua legatura cu o firma de specialitate sau cu un evaluator energetic autorizat. Acesta va vizita proprietatea si va lua in considerare o serie de factori pentru a determina cat de eficienta energetic este casa dumneavoastra.

Evaluatorul va avea nevoie de acces la intreaga proprietate si va face fotografii si masuratori. Verificarile sale vor include:

• Iluminatul utilizat, inclusiv numarul de becuri cu consum redus de energie instalate in proprietate.
• Dimensiunea totala a proprietatii.
• Tipul de izolatie utilizat si cantitatea acesteia utilizata in intreaga cladire.
• Sistemele de incalzire amplasate pe proprietate, inclusiv semineele functionale.
• Tipul de ferestre folosite in intreaga casa, adica cu geam simplu, dublu sau triplu.

Cel mai important detaliu de mentionat aici este ca evaluarea proprietatii depinde in functie de dimensiunea acestuia. Cele mai multe astfel de evaluari rezidentiale pot dura in medie pana la o ora. Ulterior, evaluatorul va genera certificatul in aproximativ 24 – 48 de ore.

Ce cladiri nu sunt obligate prin lege sa aiba un Certificat de Performanta Energetica?

Desi majoritatea cladirilor sunt obligate prin lege sa aiba un certificat de performanta energetica (CPE), exista si exceptii. Acestea includ:

• Unele cladiri listate in care anumite cerinte minime de performanta energetica le-ar modifica in mod inacceptabil caracterul sau aspectul
• Unele cladiri din zonele de conservare.
• Lacasuri de cult.
• Proprietati de vacanta care sunt inchiriate mai putin de patru luni pe an.
• Unele cladiri care urmeaza sa fie demolate.
• Proprietati rezidentiale destinate utilizarii mai putin de patru luni pe an.
• Cladiri independente cu o suprafata construita mai mica de 50 de metri patrati.
• Cladiri temporare care vor fi folosite doar pentru maximum doi ani.

Se poate discuta mult pe marginea acestui subiect. Cu toate acestea insa, informatiile de baza cu privire la un certificat energetic v-au fost prezentate pe scurt in randurile de mai sus ale acestui articol.